土地活用とは端的に言ってしまうと使っていない土地があるのであればそれを生かすことによって金銭的な利益を引き出そうということがまず第一にあるわけです。
それが土地活用の最大の目的であり、それさえできるのであれば内容自体は基本的に何でもいいということになります。
一般的にはアパートかマンションを建ててそれを貸すということが多いわけですがそこまでしなくてもの駐車場にするということもあるでしょうし、土地そのままで貸してしまうということができることもあります。
割と柔軟に利用することができる方向性はあったりします。
戸建賃貸に関してはそこにある家を、ということが多いわけですが、実際問題としては戸建てはそんなに需要がなかったりしますから、これはなかなか上手く運用することが難しいことになります。
ですがその状態で貸せるということになりますとそこそこ利益に繋がることも多いですし、やりやすい土地活用ともいえることでしょう。